La question de la semaine #35
La question de la semaine, votre format d’information hebdomadaire sur le compte Illiwap de la commune de Champagnier. Chaque semaine, retrouvez une brève sur une question qui nous est régulièrement posée.
Episode #35 : C'est quoi ce sondage sur une opportunité de local commercial à Champagnier?
Vous les voyez probablement presque tous les jours aux abords de la place du Laca, cachés derrière des plaques de bois OSB! Lorsque l'opération du Hameau du Laca a été élaborée en 2018 cette dernière prévoyait la présence de 7 lots commerciaux en pied d'immeubles.
En 2020, dès la livraison de l'opération, des échanges ont eu lieu entre la municipalité et European Homes le promoteur de l'opération ayant pour sujet les difficultés de ce dernier à commercialiser ces commerces.
Considérant que la surface commerciale créée dans le cadre de l'opération excédait la surface préconisée dans les documents de planification en vigueur (SCoT, PLUi) la commune a autorisé en 2021 la mutation de 2 lots commerciaux en logements conventionnés loi ASV (Adaptation de la Société au Vieillissement).
En parallèle la municipalité a entamé une négociation amiable avec le promoteur visant à aligner les coûts de cession de ces lots aux prix du marché. Cette négociation accompagnée par différents acteurs extérieurs a permis en 2022 après de longs mois de négociation à un accord sur un prix de cession baissé de 2400€HT/m2 à 1550€HT/m2 ce qui a ouvert de nouvelles opportunités publiques comme privés pour ces locaux.
Une erreur dans la conception du bâtiment découverte en juin 2022, en lien avec le projet d'installation dans 2 de ces lots de la "Cuisine des Mamans", ayant modifié l'accord initial, la commune n'a finalement acquis en 2023 que trois lots commerciaux (deux sont devenus la bibliothèque et l'un a vocation à accueillir le pole santé) avant d'acquérir en 2024 les deux lots restants dans le but de favoriser l'installation d'une activité commerciale pérenne.
En juillet 2024, un marché public a été lancé par la collectivité afin de procéder à l'aménagement de ces 3 lots (2 pour le pole commerces et 1 pour le pole santé) avec le concours du cabinet d'architecture COOVA qui a conçu les aménagements avec les différents acteurs et/ou futurs utilisateurs.
Afin d'accompagner cette démarche Monsieur le Maire a saisi la commission extra-municipale Commerces et Economie Locale, composée d'élu.e.s et d'une douzaine d'habitants volontaires, afin qu'ils travaillent au cahier des charges de cette future occupation commerciale.
Entre autres consultations, la commission a souhaité diffuser un sondage auprès des habitants afin qu'ils puissent exprimer leurs besoins et envies relatives à ce futur lieu qui se veut comme un lieu de vie, de partages et des rencontres pour tous les habitants.
Pour répondre à ce sondage et apporter votre avis à ce projet vous pouvez remplir le flyer et le déposer dans la boite à lettre de la mairie ou bien remplir le sondage en ligne via le lien ci-dessous :
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdsL_FifH6phHjOCf4mBCn_MFpi7Y7Sqo6VomOrfR4CORYIxQ/viewform
Si le projet vous intéresse, que vous souhaitez y participer ou juste être tenus informés, n'hésitez pas à le faire savoir à mairie@champagnier.fr
Ensemble, construisons un lieu de vie qui nous ressemble !
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #36! 😉
Episode #35 : C'est quoi ce sondage sur une opportunité de local commercial à Champagnier?
Vous les voyez probablement presque tous les jours aux abords de la place du Laca, cachés derrière des plaques de bois OSB! Lorsque l'opération du Hameau du Laca a été élaborée en 2018 cette dernière prévoyait la présence de 7 lots commerciaux en pied d'immeubles.
En 2020, dès la livraison de l'opération, des échanges ont eu lieu entre la municipalité et European Homes le promoteur de l'opération ayant pour sujet les difficultés de ce dernier à commercialiser ces commerces.
Considérant que la surface commerciale créée dans le cadre de l'opération excédait la surface préconisée dans les documents de planification en vigueur (SCoT, PLUi) la commune a autorisé en 2021 la mutation de 2 lots commerciaux en logements conventionnés loi ASV (Adaptation de la Société au Vieillissement).
En parallèle la municipalité a entamé une négociation amiable avec le promoteur visant à aligner les coûts de cession de ces lots aux prix du marché. Cette négociation accompagnée par différents acteurs extérieurs a permis en 2022 après de longs mois de négociation à un accord sur un prix de cession baissé de 2400€HT/m2 à 1550€HT/m2 ce qui a ouvert de nouvelles opportunités publiques comme privés pour ces locaux.
Une erreur dans la conception du bâtiment découverte en juin 2022, en lien avec le projet d'installation dans 2 de ces lots de la "Cuisine des Mamans", ayant modifié l'accord initial, la commune n'a finalement acquis en 2023 que trois lots commerciaux (deux sont devenus la bibliothèque et l'un a vocation à accueillir le pole santé) avant d'acquérir en 2024 les deux lots restants dans le but de favoriser l'installation d'une activité commerciale pérenne.
En juillet 2024, un marché public a été lancé par la collectivité afin de procéder à l'aménagement de ces 3 lots (2 pour le pole commerces et 1 pour le pole santé) avec le concours du cabinet d'architecture COOVA qui a conçu les aménagements avec les différents acteurs et/ou futurs utilisateurs.
Afin d'accompagner cette démarche Monsieur le Maire a saisi la commission extra-municipale Commerces et Economie Locale, composée d'élu.e.s et d'une douzaine d'habitants volontaires, afin qu'ils travaillent au cahier des charges de cette future occupation commerciale.
Entre autres consultations, la commission a souhaité diffuser un sondage auprès des habitants afin qu'ils puissent exprimer leurs besoins et envies relatives à ce futur lieu qui se veut comme un lieu de vie, de partages et des rencontres pour tous les habitants.
Pour répondre à ce sondage et apporter votre avis à ce projet vous pouvez remplir le flyer et le déposer dans la boite à lettre de la mairie ou bien remplir le sondage en ligne via le lien ci-dessous :
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdsL_FifH6phHjOCf4mBCn_MFpi7Y7Sqo6VomOrfR4CORYIxQ/viewform
Si le projet vous intéresse, que vous souhaitez y participer ou juste être tenus informés, n'hésitez pas à le faire savoir à mairie@champagnier.fr
Ensemble, construisons un lieu de vie qui nous ressemble !
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #36! 😉
