La question de la semaine #116
La question de la semaine, votre format d’information hebdomadaire sur le compte Illiwap de la commune de Champagnier. Chaque semaine, retrouvez une brève sur une question qui nous est régulièrement posée.
Episode #116 : 🚧 C’est quoi ce chantier qui dure au chemin de Prélangou ? 🤔
On n’a pas trop l’habitude de parler de projets privés dans “la question de la semaine”… mais vu le nombre de fois où celle-ci nous a été posée, elle mérite quelques explications.
👉 Rassurez-vous : cette réponse est faite avec l’accord du propriétaire.
📄 Un projet ancien, mais toujours valable
D’un point de vue administratif, ce projet débute en mars 2016 avec la délivrance d’un permis de construire. À l’époque, il était instruit sous le POS (Plan d’Occupation des Sols), l’ancien document d’urbanisme, avant le PLU (2018) puis le PLUI mis en place en 2020.
C’est une première particularité importante : les droits à construire ont été acquis sous ces anciennes règles. Ils restent donc valables aujourd’hui, même si les règles d’urbanisme actuelles sur cette parcelle ont évolué.
🏡 Un projet qui a évolué dans son contenu
Le projet initial prévoyait déjà l’emprise et le volume actuels. En revanche, la surface de plancher a pu évoluer à l’intérieur de cette enveloppe pour atteindre aujourd’hui 572,4 m².
Ce bâtiment a vocation à accueillir :
• une habitation
• 5 chambres d’hôtes
• une table d’hôtes
• une activité maraichère, avec également de la formation et un accueil du public
🛠️ Pourquoi un chantier aussi long ?
La construction est réalisée depuis le départ en grande partie en autoconstruction individuelle. Cela explique largement le rythme d’avancement : près de 10 ans après l’autorisation, le chantier est encore en phase de gros œuvre.
Cela peut aussi donner une gestion de chantier plus “amateur” dans sa tenue, comparé à une opération réalisée par une entreprise de BTP.
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #117! 😉
📸 Illustrations : Photos du chantier - Vue 3D issue du permis de construire et fournie par le porteur de projet
Episode #116 : 🚧 C’est quoi ce chantier qui dure au chemin de Prélangou ? 🤔
On n’a pas trop l’habitude de parler de projets privés dans “la question de la semaine”… mais vu le nombre de fois où celle-ci nous a été posée, elle mérite quelques explications.
👉 Rassurez-vous : cette réponse est faite avec l’accord du propriétaire.
📄 Un projet ancien, mais toujours valable
D’un point de vue administratif, ce projet débute en mars 2016 avec la délivrance d’un permis de construire. À l’époque, il était instruit sous le POS (Plan d’Occupation des Sols), l’ancien document d’urbanisme, avant le PLU (2018) puis le PLUI mis en place en 2020.
C’est une première particularité importante : les droits à construire ont été acquis sous ces anciennes règles. Ils restent donc valables aujourd’hui, même si les règles d’urbanisme actuelles sur cette parcelle ont évolué.
🏡 Un projet qui a évolué dans son contenu
Le projet initial prévoyait déjà l’emprise et le volume actuels. En revanche, la surface de plancher a pu évoluer à l’intérieur de cette enveloppe pour atteindre aujourd’hui 572,4 m².
Ce bâtiment a vocation à accueillir :
• une habitation
• 5 chambres d’hôtes
• une table d’hôtes
• une activité maraichère, avec également de la formation et un accueil du public
🛠️ Pourquoi un chantier aussi long ?
La construction est réalisée depuis le départ en grande partie en autoconstruction individuelle. Cela explique largement le rythme d’avancement : près de 10 ans après l’autorisation, le chantier est encore en phase de gros œuvre.
Cela peut aussi donner une gestion de chantier plus “amateur” dans sa tenue, comparé à une opération réalisée par une entreprise de BTP.
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #117! 😉
📸 Illustrations : Photos du chantier - Vue 3D issue du permis de construire et fournie par le porteur de projet
