Le maire répond à l’association des habitants de la Résidence des Îles et de ses environs
« L’association des habitants de la Résidence des Îles et de ses environs » a récemment interpellé le maire, par voie d’affichage, sur un projet de construction de 273 logements, auquel la Ville d’Ajaccio s’est fermement opposée. Laurent Marcangeli leur répond aujourd’hui par un courrier envoyé ce jour. 
Mesdames, Messieurs,
Par voie d’affichage, vous avez communiqué sur la volonté de vous opposer à la construction de 273 logements et sur l’absence de concertation avec les élus de la Ville d’Ajaccio.
Permettez-moi, afin que la totalité des informations soit portée à la connaissance de nos concitoyens, de vous apporter quelques éléments de réponse.
Un premier permis pour la construction de 27 logements, a été déposé le 5 avril 2018.
Ce permis a été refusé par la Ville.
Le pétitionnaire a intenté un recours devant le Tribunal Administratif de Bastia, qui a annulé le refus du permis. La commune, à la demande du pétitionnaire, a réinstruit le permis et, de nouveau, a refusé le permis le 05 mars 2020, en raison du risque de mouvement de terrain. Le 25 mars 2021, le Tribunal Administratif a annulé ce nouveau refus et à intimé à la Ville de délivrer le permis, ce qui a été fait le 19 avril suivant, sur injonction de ce dernier.
Sur l’aspect administratif, vous conviendrez que la Ville s’est toujours opposée à cette construction et que c’est bien le Tribunal Administratif de Bastia qui nous a contraint à valider ce permis.
En ce qui concerne la concertation, le 27 février 2020, Madame OTTAVY, élue déléguée à l’urbanisme, a reçu, en présence des services concernés, les membres du collectif afin d’évoquer les différentes problématiques de ce secteur.
Lors de cette réunion, des engagements ont été pris sur le fait de maintenir cette position de refus. De même, nous avons saisi la Direction Départementale des Territoires et de la Mer sur le risque de mouvement de terrain (un courrier a été adressé en ce sens dès le 12 mars 2020) et nous avons acté sur la suppression des emplacements réservés qui permettaient initialement la création de voies (engagement effectif dans le nouveau PLU).
Dans la continuité de cet entretien, je vous ai confirmé ma position dans un courrier adressé aux copropriétaires de la Résidences des Iles, le 5 mars 2020.
Il me paraît important de rappeler que la suppression, dans le PLU 2019, des emplacements réservés pour la création de voies prévues dans le PLU 2013, va dans le sens de la minimisation de l’urbanisation, en ne permettant plus aux parcelles concernées de recevoir des constructions importantes.
De plus, en ce qui concerne les risques de mouvements de terrain, seul l’Etat est compétent et la modification intervenue, qui diminuait le risque, s’est imposée à notre Collectivité.
Voilà les éléments que je souhaitais porter à votre connaissance qui montrent que la Ville n’a, à aucun moment ignoré vos doléances, mais a subi l’application du droit imposé par l’Etat et le Tribunal Administratif.
Je demande à mon premier adjoint, Monsieur Stéphane SBRAGGIA, d’organiser un entretien avec vos représentants dans les meilleurs délais.
Je vous prie de croire, Mesdames, Messieurs, à l’assurance de ma considération distinguée.
Le maire de la Ville d’Ajaccio,
Laurent MARCANGELI
Par voie d’affichage, vous avez communiqué sur la volonté de vous opposer à la construction de 273 logements et sur l’absence de concertation avec les élus de la Ville d’Ajaccio.
Permettez-moi, afin que la totalité des informations soit portée à la connaissance de nos concitoyens, de vous apporter quelques éléments de réponse.
Un premier permis pour la construction de 27 logements, a été déposé le 5 avril 2018.
Ce permis a été refusé par la Ville.
Le pétitionnaire a intenté un recours devant le Tribunal Administratif de Bastia, qui a annulé le refus du permis. La commune, à la demande du pétitionnaire, a réinstruit le permis et, de nouveau, a refusé le permis le 05 mars 2020, en raison du risque de mouvement de terrain. Le 25 mars 2021, le Tribunal Administratif a annulé ce nouveau refus et à intimé à la Ville de délivrer le permis, ce qui a été fait le 19 avril suivant, sur injonction de ce dernier.
Sur l’aspect administratif, vous conviendrez que la Ville s’est toujours opposée à cette construction et que c’est bien le Tribunal Administratif de Bastia qui nous a contraint à valider ce permis.
En ce qui concerne la concertation, le 27 février 2020, Madame OTTAVY, élue déléguée à l’urbanisme, a reçu, en présence des services concernés, les membres du collectif afin d’évoquer les différentes problématiques de ce secteur.
Lors de cette réunion, des engagements ont été pris sur le fait de maintenir cette position de refus. De même, nous avons saisi la Direction Départementale des Territoires et de la Mer sur le risque de mouvement de terrain (un courrier a été adressé en ce sens dès le 12 mars 2020) et nous avons acté sur la suppression des emplacements réservés qui permettaient initialement la création de voies (engagement effectif dans le nouveau PLU).
Dans la continuité de cet entretien, je vous ai confirmé ma position dans un courrier adressé aux copropriétaires de la Résidences des Iles, le 5 mars 2020.
Il me paraît important de rappeler que la suppression, dans le PLU 2019, des emplacements réservés pour la création de voies prévues dans le PLU 2013, va dans le sens de la minimisation de l’urbanisation, en ne permettant plus aux parcelles concernées de recevoir des constructions importantes.
De plus, en ce qui concerne les risques de mouvements de terrain, seul l’Etat est compétent et la modification intervenue, qui diminuait le risque, s’est imposée à notre Collectivité.
Voilà les éléments que je souhaitais porter à votre connaissance qui montrent que la Ville n’a, à aucun moment ignoré vos doléances, mais a subi l’application du droit imposé par l’Etat et le Tribunal Administratif.
Je demande à mon premier adjoint, Monsieur Stéphane SBRAGGIA, d’organiser un entretien avec vos représentants dans les meilleurs délais.
Je vous prie de croire, Mesdames, Messieurs, à l’assurance de ma considération distinguée.
Le maire de la Ville d’Ajaccio,
Laurent MARCANGELI
