Si, si, le PLUI nous concerne !
Le Plan local d’urbanisme intercommunal, qui définira les grandes orientations d’urbanisme pour les dix prochaines années, est en cours d’élaboration. Il est le fruit d'un long travail de concertation qui a permis de répondre aux attentes et besoins des communes. Ce plan pourra avoir un impact sur nos vies. Voici quelques exemples.
Je suis agriculteur, j’ai un cheptel de vaches laitières en bio et, au fil du temps, je vois mon outil de travail grignoté par l’urbanisation. Encore cette année, une des parcelles que je louais a été vendue pour créer quatre maisons. Une des orientations fortes du PLUI est, durant les dix prochaines années (par rapport à 2011-2021), de diminuer au moins par deux l’artificialisation (c’est-à-dire l’utilisation des terrains pour de l’économie ou de l’habitat) des espaces agricoles, naturels et forestiers. L’urbanisation devra se faire en priorité au sein des espaces urbanisés et plus particulièrement en comblant des espaces vides, en réaménageant des friches… L’objectif : préserver les espaces agricoles, la biodiversité, la qualité des paysages tout en limitant les conflits d’usage entre la population et le monde agricole.
J’ai 68 ans, je suis veuve et j’habite dans une grande maison sur une parcelle de 1 000 m². Ce logement n’est plus adapté à mes besoins. J’aimerais en trouver un plus petit dans ma commune. Je souhaiterais être proche des commerces et garder mes habitudes. Le PLUI vise à diversifier l’offre de logements. Les communes périurbaines et rurales disposent de beaucoup de grands logements, alors que la population vieillit et que le nombre de ménages composé d’une personne atteinte 38 %. Les règles d’urbanisme viseront à encourager les projets de petits logements pour permettre aux seniors d’emménager dans des espaces plus adaptés, tout en restant dans leur commune. Les grands logements "libérés" pourront être occupés par des familles.
J’ai réhabilité un bâtiment à la campagne pour en faire mon habitation. Je voudrai faire une extension. Le PLUI me le permettra-t-il ? Le projet de PLUI oriente le développement de l’urbanisation vers les centralités. Les nouvelles constructions en secteur agricole deviendront donc exceptionnelles sauf celles nécessaires à l’activité agricole. Malgré tout, les logements existants pourront continuer d’évoluer. Il sera possible de construire (de façon mesurée) une extension ou une annexe si elles ne sont pas destinées à accueillir un nouveau logement.
Je possède un commerce dans le bourg de Quintin. Le commerce de proximité souffre. En quoi le PLUI va m’aider ? Dans le PLUI, l’aménagement des centres-villes et centre-bourgs est une priorité. C’est dans ces lieux que les équipements, les commerces de proximité, les logements seront implantés de préférence. En parallèle, les espaces publics devront donner plus de place aux déplacements doux. L’idée est de créer une "synergie" qui bénéficie à tous. Plus la densité de population sera importante près des commerces mieux ils fonctionneront.
Les prochaines grandes dates :
• Février 2024 : vote d'arrêt de projet en conseil d'Agglomération.
• Mars-juin 2024 : consultation officielle des communes, des personnes publiques associées et de l'autorité environnementale sur le projet de PLUi (3 mois de délai pour émettre un avis).
• Rentrée 2024 : enquête publique à la avant approbation et entrée en vigueur possibles au premier trimestre 2025
Je suis agriculteur, j’ai un cheptel de vaches laitières en bio et, au fil du temps, je vois mon outil de travail grignoté par l’urbanisation. Encore cette année, une des parcelles que je louais a été vendue pour créer quatre maisons. Une des orientations fortes du PLUI est, durant les dix prochaines années (par rapport à 2011-2021), de diminuer au moins par deux l’artificialisation (c’est-à-dire l’utilisation des terrains pour de l’économie ou de l’habitat) des espaces agricoles, naturels et forestiers. L’urbanisation devra se faire en priorité au sein des espaces urbanisés et plus particulièrement en comblant des espaces vides, en réaménageant des friches… L’objectif : préserver les espaces agricoles, la biodiversité, la qualité des paysages tout en limitant les conflits d’usage entre la population et le monde agricole.
J’ai 68 ans, je suis veuve et j’habite dans une grande maison sur une parcelle de 1 000 m². Ce logement n’est plus adapté à mes besoins. J’aimerais en trouver un plus petit dans ma commune. Je souhaiterais être proche des commerces et garder mes habitudes. Le PLUI vise à diversifier l’offre de logements. Les communes périurbaines et rurales disposent de beaucoup de grands logements, alors que la population vieillit et que le nombre de ménages composé d’une personne atteinte 38 %. Les règles d’urbanisme viseront à encourager les projets de petits logements pour permettre aux seniors d’emménager dans des espaces plus adaptés, tout en restant dans leur commune. Les grands logements "libérés" pourront être occupés par des familles.
J’ai réhabilité un bâtiment à la campagne pour en faire mon habitation. Je voudrai faire une extension. Le PLUI me le permettra-t-il ? Le projet de PLUI oriente le développement de l’urbanisation vers les centralités. Les nouvelles constructions en secteur agricole deviendront donc exceptionnelles sauf celles nécessaires à l’activité agricole. Malgré tout, les logements existants pourront continuer d’évoluer. Il sera possible de construire (de façon mesurée) une extension ou une annexe si elles ne sont pas destinées à accueillir un nouveau logement.
Je possède un commerce dans le bourg de Quintin. Le commerce de proximité souffre. En quoi le PLUI va m’aider ? Dans le PLUI, l’aménagement des centres-villes et centre-bourgs est une priorité. C’est dans ces lieux que les équipements, les commerces de proximité, les logements seront implantés de préférence. En parallèle, les espaces publics devront donner plus de place aux déplacements doux. L’idée est de créer une "synergie" qui bénéficie à tous. Plus la densité de population sera importante près des commerces mieux ils fonctionneront.
Les prochaines grandes dates :
• Février 2024 : vote d'arrêt de projet en conseil d'Agglomération.
• Mars-juin 2024 : consultation officielle des communes, des personnes publiques associées et de l'autorité environnementale sur le projet de PLUi (3 mois de délai pour émettre un avis).
• Rentrée 2024 : enquête publique à la avant approbation et entrée en vigueur possibles au premier trimestre 2025
