La question de la semaine #72
La question de la semaine, votre format d’information hebdomadaire sur le compte Illiwap de la commune de Champagnier. Chaque semaine, retrouvez une brève sur une question qui nous est régulièrement posée.
Episode #72 : Il parait qu'il y a un commerce qui va s'installer sur la place du Laca, c'est vrai?
Vous avez suivi la question de la semaine #48, assisté aux auditions en conseil municipal, vu les travaux avancer à grands pas… ou peut-être faisiez-vous partie des 70 personnes présentes à la réunion publique « Commerces », ou des 400 à avoir visionné le replay ici : https://youtube.com/live/mF_EaARTCfk?feature=share
Si c’est le cas, vous avez déjà quelques infos : oui, un commerce va bien ouvrir à la rentrée sur la place du Laca !
🏗️ Un peu d’histoire
Le Hameau du Laca est une opération immobilière mixte livrée fin 2020, située près de la place du même nom, incluant notamment des commerces en pied d’immeuble.
Face aux difficultés de commercialisation des lots commerciaux par le promoteur, la commune a engagé dès 2020 une négociation foncière complexe mais déterminée. Résultat : un prix de vente abaissé de 2 400 € HT/m² à 1 550 € HT/m², rendant possible un portage communal de ces fonciers, comme cela se fait de plus en plus dans d’autres communes.
En 2023, la commune a donc acquis trois lots :
Enfin, après confirmation de la faisabilité d’une activité commerciale, le conseil municipal a voté l’achat d’un quatrième et cinquième lot le 18 décembre 2023. La vente a été conclue le 10 juin 2024 pour un montant de 216 931,80 € TTC.
🧠 Une démarche concertée
Afin de favoriser l’installation d’un commerce adapté aux besoins du village, la commission extra-municipale Commerces & Économie locale a été mobilisée. Le travail a duré plusieurs mois : enquêtes, consultations, visites d’expériences similaires, échanges avec les habitants.
Ce travail a aboutit à la publication d'un appel à manifestation d'intérêt (AMI) présenté en conseil municipal en décembre 2024 et diffusé sur les canaux de la commune. S'en est suivi deux auditions des porteurs de projets lors des séances du conseil municipal de février puis avril 2025.
Parallèlement, la commune a confié la maîtrise d’œuvre au cabinet d’architectes COOVA pour aménager les deux lots commerciaux et le lot santé. Un marché public adapté (MAPA) a été lancé fin 2024. La livraison des locaux est prévue pour cet été !
🛍️ Quel type de commerce ?
Ce commerce a été pensé comme un espace collaboratif et vivant porté par et pour les habitants.
Il intégrera :
Un lieu de rencontres, d’entraide et d’expériences partagées, pensé comme un bien commun, co-construit avec les champagnards.
🚀 Qui porte ce projet ?
À l’issue de l'appel à manifestation d’intérêt, c’est le projet LacaBane qui a été retenu ! Porté 100% par des champagnard.e.s et accompagné par les meilleurs organismes (CCI, Urscop, Gaia, etc.) c'est une réponse locale à un besoin local ☺
Il s’agit d’une future entreprise organisée en SCIC (Société Coopérative d’Intérêt Collectif), répondant aux critères de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS).
Une SCIC, c’est quoi ?
C’est une entreprise coopérative où plusieurs types d’acteurs (citoyens, salariés, usagers, associations, collectivités locales) participent ensemble à la gouvernance.
⚖️ Comment fonctionne une SCIC ?
👉 Un projet collectif, démocratique et transparent
Les décisions sont prises en Assemblée Générale avec un système de vote équitable.
Chaque personne ou structure est membre d’un collège (salariés, usagers, partenaires, collectivités…) dont les votes sont pondérés mais au sein duquel il dispose d’une voix, peu importe son apport financier.
Un conseil coopératif élu accompagne la vie de la société. Il regroupe des représentants de chaque collège, une présidence et une direction.
Et Champagnier dans tout ça ?
La commune reste propriétaire des murs qu'elle va louer à LacaBane, cependant elle participera aussi à la vie de la société en abondant les parts prises par les habitants.
Résultat, en tant que sociétaire, la commune participera aux décisions au même titre que les autres membres. Cela permet un soutien au projet et garantit qu’il reste aligné avec l’intérêt général.
🤔 Est-ce que je peux participer ?
Bien sûr, cette société, c’est aussi la vôtre ! Chacun peut s’impliquer selon ses envies et ses moyens :
☕ Consommer sur place : un café à Champagnier plutôt qu’à Grenoble ?
🤝 Donner un coup de main : bénévole régulier ou ponctuel, tout est bienvenu.
💛 Participer à la cagnotte : chaque don, même modeste, aide au lancement.
💶 Souscrire un titre participatif : soutien remboursable après 7 ans, avec 25 % de crédit d’impôt.
🧱 Devenir sociétaire : entrez au capital pour 100 € (ou plus). Vous votez en AG et bénéficiez du même avantage fiscal.
🎯 Pourquoi s’engager ?
Parce que vous avez tout à y gagner :
🌱 Devenir acteur de la vie locale : influencez directement l’avenir du commerce dans notre village.
💬 Tisser du lien humain : recréez des connexions dans un monde qui en manque.
💡 Participer à un projet porteur de sens : construisez quelque chose qui va au-delà du profit.
🏡 Offrir un village vivant : assurez la pérennité d’un lieu dynamique pour les générations futures.
Alors, prêt.e à rejoindre l’aventure ? LacaBane n’attend plus que vous !
Pour en savoir plus, poser vos questions et pourquoi pas remplir un formulaire de participation, rendez-vous le 11 juin pour la seconde réunion publique "Commerces" et rendez-vous le 5 juillet sur la place du Laca pour la remise des clés officielles à l'équipe de LacaBane !
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #73 ! 😉
Episode #72 : Il parait qu'il y a un commerce qui va s'installer sur la place du Laca, c'est vrai?
Vous avez suivi la question de la semaine #48, assisté aux auditions en conseil municipal, vu les travaux avancer à grands pas… ou peut-être faisiez-vous partie des 70 personnes présentes à la réunion publique « Commerces », ou des 400 à avoir visionné le replay ici : https://youtube.com/live/mF_EaARTCfk?feature=share
Si c’est le cas, vous avez déjà quelques infos : oui, un commerce va bien ouvrir à la rentrée sur la place du Laca !
🏗️ Un peu d’histoire
Le Hameau du Laca est une opération immobilière mixte livrée fin 2020, située près de la place du même nom, incluant notamment des commerces en pied d’immeuble.
Face aux difficultés de commercialisation des lots commerciaux par le promoteur, la commune a engagé dès 2020 une négociation foncière complexe mais déterminée. Résultat : un prix de vente abaissé de 2 400 € HT/m² à 1 550 € HT/m², rendant possible un portage communal de ces fonciers, comme cela se fait de plus en plus dans d’autres communes.
En 2023, la commune a donc acquis trois lots :
- Deux ont été transformés en bibliothèque municipale (ouverte en 2024),
- Le troisième accueillera un cabinet médical en juillet 2025.
Enfin, après confirmation de la faisabilité d’une activité commerciale, le conseil municipal a voté l’achat d’un quatrième et cinquième lot le 18 décembre 2023. La vente a été conclue le 10 juin 2024 pour un montant de 216 931,80 € TTC.
🧠 Une démarche concertée
Afin de favoriser l’installation d’un commerce adapté aux besoins du village, la commission extra-municipale Commerces & Économie locale a été mobilisée. Le travail a duré plusieurs mois : enquêtes, consultations, visites d’expériences similaires, échanges avec les habitants.
Ce travail a aboutit à la publication d'un appel à manifestation d'intérêt (AMI) présenté en conseil municipal en décembre 2024 et diffusé sur les canaux de la commune. S'en est suivi deux auditions des porteurs de projets lors des séances du conseil municipal de février puis avril 2025.
Parallèlement, la commune a confié la maîtrise d’œuvre au cabinet d’architectes COOVA pour aménager les deux lots commerciaux et le lot santé. Un marché public adapté (MAPA) a été lancé fin 2024. La livraison des locaux est prévue pour cet été !
🛍️ Quel type de commerce ?
Ce commerce a été pensé comme un espace collaboratif et vivant porté par et pour les habitants.
Il intégrera :
- Un café et une petite restauration,
- Une épicerie de produits locaux,
- Un magasin éphémère avec une offre régulièrement renouvelée,
- Un atelier d’artisanat productif,
- Et d'autres surprises en fonction de vos envies !
Un lieu de rencontres, d’entraide et d’expériences partagées, pensé comme un bien commun, co-construit avec les champagnards.
🚀 Qui porte ce projet ?
À l’issue de l'appel à manifestation d’intérêt, c’est le projet LacaBane qui a été retenu ! Porté 100% par des champagnard.e.s et accompagné par les meilleurs organismes (CCI, Urscop, Gaia, etc.) c'est une réponse locale à un besoin local ☺
Il s’agit d’une future entreprise organisée en SCIC (Société Coopérative d’Intérêt Collectif), répondant aux critères de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS).
Une SCIC, c’est quoi ?
C’est une entreprise coopérative où plusieurs types d’acteurs (citoyens, salariés, usagers, associations, collectivités locales) participent ensemble à la gouvernance.
⚖️ Comment fonctionne une SCIC ?
👉 Un projet collectif, démocratique et transparent
Les décisions sont prises en Assemblée Générale avec un système de vote équitable.
Chaque personne ou structure est membre d’un collège (salariés, usagers, partenaires, collectivités…) dont les votes sont pondérés mais au sein duquel il dispose d’une voix, peu importe son apport financier.
Un conseil coopératif élu accompagne la vie de la société. Il regroupe des représentants de chaque collège, une présidence et une direction.
Et Champagnier dans tout ça ?
La commune reste propriétaire des murs qu'elle va louer à LacaBane, cependant elle participera aussi à la vie de la société en abondant les parts prises par les habitants.
Résultat, en tant que sociétaire, la commune participera aux décisions au même titre que les autres membres. Cela permet un soutien au projet et garantit qu’il reste aligné avec l’intérêt général.
🤔 Est-ce que je peux participer ?
Bien sûr, cette société, c’est aussi la vôtre ! Chacun peut s’impliquer selon ses envies et ses moyens :
☕ Consommer sur place : un café à Champagnier plutôt qu’à Grenoble ?
🤝 Donner un coup de main : bénévole régulier ou ponctuel, tout est bienvenu.
💛 Participer à la cagnotte : chaque don, même modeste, aide au lancement.
💶 Souscrire un titre participatif : soutien remboursable après 7 ans, avec 25 % de crédit d’impôt.
🧱 Devenir sociétaire : entrez au capital pour 100 € (ou plus). Vous votez en AG et bénéficiez du même avantage fiscal.
🎯 Pourquoi s’engager ?
Parce que vous avez tout à y gagner :
🌱 Devenir acteur de la vie locale : influencez directement l’avenir du commerce dans notre village.
💬 Tisser du lien humain : recréez des connexions dans un monde qui en manque.
💡 Participer à un projet porteur de sens : construisez quelque chose qui va au-delà du profit.
🏡 Offrir un village vivant : assurez la pérennité d’un lieu dynamique pour les générations futures.
Alors, prêt.e à rejoindre l’aventure ? LacaBane n’attend plus que vous !
Pour en savoir plus, poser vos questions et pourquoi pas remplir un formulaire de participation, rendez-vous le 11 juin pour la seconde réunion publique "Commerces" et rendez-vous le 5 juillet sur la place du Laca pour la remise des clés officielles à l'équipe de LacaBane !
Rendez-vous la semaine prochaine pour la question de la semaine #73 ! 😉
